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| 上海城隍庙福佑门小商品市场 | |
| 所在城市 | 上海 |
| 所在类目 | 购物家居 |
| 联系电话 | 021-63367376 |
| 详细地址 | 上 海 市 福 佑 路 427 号 邮编：200010 |
| 网站网址 | |
| 简介说明 | 上 海 福 佑 门 商 厦 位 于 上 海 城 隍 庙 福 佑 路 四 百 二 十 七 号 ， 河 南 南 路 路 口 ， 地 处 全 国 闻 名 的 城 隍 庙 福 佑 路 小 商 品 一 条 街 ， 沿 福 佑 路 长 约 一 百 二 十 米 ， 于 2001 年 11 月 建 成 ， 目 前 是 上 海 城 隍 庙 最 大 规 模 的 小 商 品 龙 头 市 场 。 福 佑 门 商 厦 由 浙 江 义 乌 民 营 企 业 家 滕 永 伟 和 万 厦 房 地 产 公 司 投 资 二 点 五 亿 元 与 上 海 西 门 集 团 联 合 开 发 建 设 ， 是 上 海 首 家 由 义 乌 投 资 、 义 乌 管 理 、 以 义 乌 模 式 经 营 的 小 商 品 市 场 。 义 乌 被 誉 为 " 中 国 小 商 品 城 " ， 义 乌 人 在 全 国 各 地 成 功 开 发 了 多 个 市 场 ， 形 成 了 一 整 套 成 熟 的 市 场 开 发 和 市 场 管 理 机 制 。 长 期 以 来 ， 上 海 城 隍 庙 的 小 商 品 市 场 大 多 以 义 乌 为 进 货 的 主 要 渠 道 ， 义 乌 的 发 展 带 动 了 上 海 小 商 品 市 场 的 发 展 。 福 佑 门 商 厦 楼 高 六 层 ， 建 筑 面 积 约 三 万 平 方 米 ， 营 业 面 积 约 一 万 五 千 平 方 米 ， 是 上 海 市 区 最 大 的 小 商 品 批 发 市 场 。 市 场 设 置 中 央 空 调 、 IDD 用 户 电 话 、 自 动 扶 梯 、 客 货 直 升 电 梯 、 消 防 监 控 报 警 系 统 、 物 业 安 保 监 控 系 统 等 。 上 海 人 流 密 集 ， 城 隍 庙 是 黄 金 饰 品 、 小 吃 、 工 艺 品 和 小 商 品 的 天 地 ， 更 是 上 海 的 视 窗 。 城 隍 庙 也 是 上 海 最 早 的 发 源 地 ， 世 界 上 最 着 名 的 旅 游 区 之 一 ， 她 拥 有 几 百 年 历 史 的 江 南 名 园 -- 豫 园 。 福 佑 门 商 厦 依 托 了 城 隍 庙 的 人 文 环 境 ， 四 周 又 有 老 城 厢 环 城 绿 带 ， 将 这 座 市 场 包 容 在 内 ， 用 来 自 义 乌 的 副 总 经 理 陈 建 林 的 话 来 说 ， " 福 佑 门 市 场 就 像 开 在 公 园 里 ， 与 传 统 市 场 脏 、 乱 、 差 的 形 象 不 可 同 日 而 语 。 " 市 场 交 通 也 十 分 便 利 ， 步 行 至 外 滩 需 时 五 分 钟 ， 车 行 至 南 浦 大 桥 需 时 五 分 钟 ， 车 行 至 虹 桥 机 场 需 时 二 十 五 分 钟 ， 地 铁 至 火 车 站 需 时 十 分 钟 。 因 此 ， 很 多 批 发 商 和 销 售 商 直 接 来 这 里 设 点 销 售 ， 而 且 市 场 还 设 有 义 乌 -- 上 海 、 广 州 -- 上 海 的 托 运 部 ， 为 批 发 商 提 供 便 利 、 快 捷 的 服 务 ， 并 利 于 产 品 流 通 。 上 海 福 佑 门 商 厦 共 分 四 个 区 ： 一 区 为 小 商 品 批 发 市 场 ， 二 区 为 针 织 品 批 发 市 场 ， 三 区 为 服 装 批 发 市 场 ， 四 区 为 商 务 中 心 ， 拥 有 具 独 立 使 用 功 能 的 商 务 房 。 从 楼 层 分 布 来 看 ， 一 至 三 层 楼 为 小 商 品 批 发 市 场 ， 四 至 六 层 楼 有 为 市 场 经 营 户 配 套 的 业 务 用 房 （ 类 似 于 宾 馆 的 标 准 套 房 ） 二 百 五 十 套 ， 经 营 户 可 将 此 作 为 国 内 外 生 意 的 办 事 处 或 设 立 样 品 陈 列 室 。 商 厦 在 原 " 上 海 福 佑 门 小 商 品 市 场 " 的 基 础 上 改 扩 建 ， 拥 有 一 批 老 经 营 户 ， 同 时 ， 也 汇 集 了 上 海 、 广 东 、 义 乌 、 温 州 等 地 众 多 批 发 商 和 生 产 厂 家 。 市 场 客 商 百 分 之 五 十 来 自 浙 江 ， 百 分 之 四 十 来 自 上 海 ， 百 分 之 十 来 自 其 他 地 方 。 此 地 已 形 成 当 地 最 大 的 小 商 品 货 运 点 ， 是 上 海 小 商 品 厂 家 、 批 发 、 零 售 的 视 窗 ， 包 括 郊 区 的 商 家 都 到 这 里 进 货 。 每 天 的 吞 吐 量 将 近 十 六 卡 车 ， 而 且 晨 六 点 钟 前 将 货 物 全 部 发 出 。 目 前 福 佑 门 商 厦 已 有 一 千 多 家 商 铺 入 驻 。 周 一 至 周 五 ， 平 均 日 访 客 量 一 至 两 万 ， 双 休 日 最 高 时 可 达 到 二 十 万 。 据 统 计 ， 开 业 至 今 ， 每 户 每 月 平 均 营 业 额 三 千 元 人 民 币 左 右 ， 最 大 的 可 达 十 几 万 人 民 币 。 每 年 七 、 八 月 份 是 销 售 淡 季 ， 九 月 份 开 始 进 入 旺 季 ， 下 半 年 生 意 会 比 较 好 。 商 厦 副 总 经 理 陈 建 林 说 ： " 市 场 去 年 底 刚 开 业 ， 所 以 并 不 成 熟 ， 根 据 我 们 的 经 验 ， 两 到 三 年 以 后 ， 商 厦 知 名 度 等 方 面 才 将 变 得 成 熟 。 " 据 介 绍 ， 商 厦 内 经 销 的 产 品 主 要 是 小 商 品 ， 包 括 日 用 百 货 、 工 艺 品 （ 贺 卡 、 镜 框 、 玉 雕 等 ） 、 文 化 用 品 、 小 五 金 、 玩 具 、 小 针 织 品 （ 袜 子 、 内 衣 裤 等 ） 。 进 货 渠 道 主 要 在 浙 江 ， 大 城 市 不 大 考 虑 生 产 的 小 商 品 都 可 通 过 该 商 厦 买 到 。 商 厦 中 小 商 品 的 种 类 有 三 万 多 种 ， 可 谓 包 罗 万 象 。 其 中 内 地 较 着 名 的 日 用 品 品 牌 有 梦 娜 丝 袜 、 苹 果 牌 等 ， 该 品 牌 包 括 女 式 包 、 鞋 、 皮 带 等 种 类 。 苹 果 品 牌 驻 上 海 的 总 代 理 就 设 在 该 商 厦 ， 其 年 销 售 额 可 达 几 千 万 元 人 民 币 。 商 厦 销 售 形 式 以 批 发 为 主 ， 零 售 为 辅 。 相 对 厂 家 直 销 而 言 ， 代 理 商 销 售 的 形 式 比 较 多 。 但 大 多 代 理 商 、 经 营 户 与 厂 商 都 有 直 接 的 挂 款 联 系 。 成 交 形 式 主 要 为 现 金 成 交 。 如 果 数 量 大 的 话 ， 也 可 以 下 定 单 ， 厂 商 根 据 需 要 进 行 加 工 。 该 商 厦 附 近 银 行 有 工 商 银 行 、 中 国 银 行 、 农 业 银 行 、 建 设 银 行 。 中 行 有 外 币 兑 换 业 务 。 十 分 便 捷 。 由 于 地 处 城 隍 庙 ， 每 月 举 行 的 庙 会 给 福 佑 门 小 商 品 市 场 带 来 不 少 商 机 ， 来 上 海 旅 游 的 海 内 外 人 士 也 都 会 逛 一 逛 着 名 的 城 隍 庙 小 商 品 街 。 只 要 完 成 工 商 税 收 ， 海 内 外 任 何 个 人 和 厂 家 都 可 以 在 此 租 赁 摊 位 。 据 介 绍 ， 台 湾 已 有 个 人 和 厂 家 入 驻 福 佑 门 商 厦 。 其 中 有 一 位 台 湾 人 把 购 买 商 厦 铺 位 作 为 个 人 投 资 ， 然 后 再 出 租 给 别 人 ， 因 为 现 在 沪 上 投 资 商 铺 的 回 报 率 一 般 比 投 资 住 宅 高 。 据 了 解 ， 在 这 里 首 付 五 万 元 人 民 币 即 可 购 产 权 ， 享 受 银 行 七 成 八 年 按 揭 贷 款 ， 底 楼 入 口 处 商 铺 为 最 高 价 ， 每 平 方 米 十 二 万 元 人 民 币 ， 平 均 价 为 每 平 方 米 八 万 元 人 民 币 ， 一 般 十 五 年 可 收 回 成 本 。 |
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